厦门最新购房政策2017解读：政策调整下的购房指南

　　一、政策背景及目的

　　随着我国房地产市场的不断发展，各地城市纷纷出台相应的购房政策，以调控房价、稳定市场。2017年，厦门市针对房地产市场推出了最新的购房政策，旨在进一步规范市场秩序，保障购房者权益，促进房地产市场的健康发展。

　　二、厦门最新购房政策要点

1. 　　限购政策：非本市户籍居民家庭购买新建商品住房，需提供连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明；本市户籍居民家庭购买第二套住房，首付比例提高至40%。

2. 　　限贷政策：首套房贷款利率不得低于同期贷款基准利率的1.1倍；二套房贷款利率不得低于同期贷款基准利率的1.2倍。

3. 　　限售政策：新建商品住房取得不动产权证满2年后方可上市交易；存量住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。

4. 　　税收政策：购房者在购买住房时，需缴纳契税、印花税等税费；同时，对于非本市户籍居民家庭购买新建商品住房，还需缴纳个人所得税或社会保险。

   

　　三、政策解读及影响

1. 　　限购政策：此政策旨在抑制投机性购房需求，遏制房价过快上涨。对于非本市户籍居民家庭，要求提供连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明，有利于确保购房者的真实购房需求。

2. 　　限贷政策：提高首付比例和贷款利率，有助于降低购房者的购房成本，降低金融风险。

3. 　　限售政策：限制新建商品住房和存量住房的上市交易，有助于稳定房地产市场，避免房价波动过大。

   

4. 　　税收政策：购房者在购买住房时需缴纳相关税费，增加了购房成本，但有利于保障国家财政收入。

　　四、购房建议

1. 　　理性购房：在购房前，要充分了解政策，理性分析自身需求，避免盲目跟风购房。

2. 　　关注政策动态：政策调整对房地产市场有较大影响，购房者要关注政策动态，及时调整购房策略。



3. 　　选择优质房源：购房时要关注房源的地理位置、配套设施、开发商口碑等因素，选择优质房源。

4. 　　合理规划资金：购房前要合理规划资金，确保购房过程中不会出现资金链断裂的情况。

　　五、结语

　　厦门最新购房政策的出台，对房地产市场产生了深远影响。购房者要充分了解政策，理性购房，以确保自身权益。同时，政府也应继续加强房地产市场调控，促进房地产市场的健康发展。